Újszerű, újépítésű, prémium minőségű családi ház Bruck an der Leitha településen a Fertő tó szomszédságában

Leírás

Újszerű, újépítésű, prémium minőségű családi ház pincével, terasszal és kerti házzal Bruck an der Leitha településen a Fertő tó szomszédságában Bécstől 25perc távolságra.

Ez a magas minőségű, alacsony energiájú, tégla ház 2022-ben épült, és egy csendes családi házas övezetben található, az úgynevezett "Birkensiedlung"-ban, Bruck an der Leitha-ban. A ház praktikus elrendezése, beleértve a pincét, a teraszt, a saját telket és a két parkolóhelyet, garantálja a maximális lakókomfortot. Költözzön be, és élvezze a napos kertet a teraszon egészen az esti órákig. Ezt az egyedülálló életminőséget a Harrachpark közelsége teszi teljessé. Egy hely a pihenésre vágyóknak, a családoknak és a természet szerelmeseinek!

Az ingatlan felosztása: (teljes, hasznos lakóterület 105m2, földszint+emelet)

FÖLDSZINT: szélfogó, előszoba, vendég WC-mosdó, amerikai konyha, nappali és étkező

EMELET: 3 szoba, fürdőszoba, zuhanyzó, fürdőkád, dupla mosdókagyló, WC

PINCE: kb. 59m2, háztartási helyiség, fitneszterem, hobbiszoba

KERT: 305,5m2, ebből kocsibeálló két autó részére 25,5m2, terasz 8x3 m 24m2

KIEMELKEDŐ FELSZERELTSÉG:

·         riasztórendszer előkészítés

·         alumínium kerítés

·         csöpögtető öntözőrendszer

·         kiváló minőségű, 6m2-es kerti tároló

·         EG - emelő-toló ajtó

·         redőnyök - elektromos és mechanikus ablakok - 3 rétegű betörésbiztos üvegezés, szúnyogháló

·         2 x világító akna | EMG ablak

·         burkolatok: prémium fa, csempe, járólap burkolatok és szaniterek

·         acél bejárati ajtó és tömörfa belső térelválasztó ajtók

·         hőszivattyú (Vaillant padló fűtés-hűtés)

HAVI KÖLTSÉGEK: havi költségek: kb. 340-380 € | fogyasztástól függően

KÖLTÖZHETŐ: megbeszélés szerint (akár rövid határidővel is!)

ELHELYEZKEDÉS: 2460 Bruck an der Leitha

A ház tehát Bruck an der Leitha városában, az újonnan felfedezett és nagyon családbarát "Birkensiedlung" lakóparkban található. Ez a hely tökéletes infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az óvodát, iskolát, rendelőt, bevásárlási lehetőségeket, vendéglátást, kulturális eseményeket, sportolási lehetőségeket, vasútállomást (7 perc távolságra), valamint kerékpár- és túraútvonalakat. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a ház autóval az A4-es autópályán, a B10-es úton, vonattal (Regionalexpress), valamint busszal is nagyon jól megközelíthető. 10 perc - Parndorf / 15 perc - Fertőtó / 15 perc - Schwechati repülőtér / 20 perc - Bécs határa / 25 perc - Bécs központja