hu
en 
deIngatlan kereső
kedvelt vendégház, 10/9,9-es vendégértékeléssel az Őrség Nemzeti Parkban eladó
Ár:
168M HUF / 434 000 EUR
Alapterület:
476m2
Telek terület:
1511m2
Szobák:
8
| Készült: | 2025-11-13 08:41:31 |
|---|---|
| Tranzakció: | eladó |
| Megye: | Vas megye |
| Ár: | 168M HUF / 434 000 EUR |
| Szerkezet: | tégla |
| Fekvés: | dél, kelet, nyugat |
| Ingatlan állapota: | felújított |
| Parkolás: | saját zárt parkolóban |
| Kilátás: | zöldövezeti |
| Sorszám: | #IM000543 |
|---|---|
| Típus: | ház |
| Település: | Hegyhátszentjakab |
| Szoba: | 8 |
| Fűtés/hűtés: | házközponti |
| Hőleadás: | radiátor |
| Kertkapcsolat: | igen |
| Komfort: | összkomfort |
Leírás
Kiváló befektetési lehetőség az Őrség Nemzeti Park egyik legkedveltebb turisztikai térségében!Eladásra kínáljuk ezt a kiváló állapotú, felújított, teljesen berendezett, évek óta sikeresen működő, fix vendégkörrel rendelkező vendégházat a Vadása-tó közelében.
Az épületek felújítása teljes körű volt mely kiterjedt a következőkre: külső szigetelés (10cm), teljes belső vezetékrendszerek cseréje(víz, szennyvíz, villany), nyílászárók, belső burkolatok, fürdők.
- A gázcsonk a telekhatáron belül található.
- Elektromos hálózat 3x 25A.
- Kábeltévé és internet.
Főbb jellemzők:
Az ingatlan három különálló épületből áll, melyek közül kettő teljes körű felújításon esett át. A korszerűsítés során tehát a teljes villamos-, víz- és szennyvízhálózat megújult, valamint egy napelemes rendszer biztosítja az energiahatékonyságot és a fenntartható működést. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, valamint az épület előtti, fákkal körülvett területen autóparkoló.
•Főépület (emeletes): 275m2 (5 apartman, 12 fő befogadására). Fűtése vízteres kandallóval megoldott. A melegvizet villanybojlerek biztosítják.
•Önálló épület: 63m2 + 8m2 terasz (2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, 6 fő befogadása)
•Melléképület: 138m2 (felújítandó , amiben wellness, közösségi tér valamint egy további apartman szabadon kialakíthatóak)
•Telek mérete: 1511m2
Üzemeltetés és felszereltség:
Az ingatlan több éve sikeresen üzemel, stabil bevételi mutatókkal és 10/9,9-es vendég elégedettségi mutatóval! Azonnal tovább működtethető. Minden apartmanhoz saját fürdőszoba, minikonyha, hűtő, sütő, kávéfőző, televízió, internetkapcsolat tartozik.
Az ingatlan egyik különlegessége, hogy kiemelt figyelmet fordít a helyi kulturális értékek megőrzésére. A főépület földszintjén Németh Mihály szobrászművész emlékfala található!
A környéken számos, elbűvölő látnivaló és rendezvény teszi vonzóbbá a turizmusra épülő vállalkozást. Nyáron a közelben, fenyőkkel körbe ölelt környezetben, szabad strandolási lehetőség is van a tiszta tóban, ahol büfék, éttermek is rendelkezésre állnak.
Rövid utazással, autóval, vagy akár vonattal a szomszédos Ausztria és Szlovénia könnyedén megközelíthetőek!
Nagyobb városok a közelben: Őriszentpéter, Körmend, Zalaegerszeg.
Megközelíthető a 7411-es és a 7447-es főutakról.
Az ingatlan tehermentes!
A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és berendezést!
Azonnal átvehető, üzemeltethető!