hu
en 
deIngatlan kereső
Romantikus kiváló minőségű felújított családi ház csodálatos kerttel, verhetetlen áron
Ár:
86.9M HUF / 239 000 EUR
Alapterület:
220m2
Telek terület:
1100m2
Szobák:
3 + 2
| Készült: | 2026-06-04 11:15:53 |
|---|---|
| Tranzakció: | eladó |
| Megye: | Vas megye |
| Ár: | 86.9M HUF / 239 000 EUR |
| Építés éve: | 1950 |
| Fekvés: | dél, nyugat |
| Ingatlan állapota: | felújított |
| Terasz: | igen |
| Tetőtér: | igen |
| Komfort: | összkomfort |
| Sorszám: | #IM000561 |
|---|---|
| Típus: | ház |
| Település: | Ivánc |
| Szoba: | 3 + 2 |
| Fűtés/hűtés: | gáz (cirkó), kandalló |
| Hőleadás: | radiátor, padló |
| Épület szintjeinek száma: | 2 |
| Kertkapcsolat: | igen |
| Parkolás: | saját zárt parkolóban |
| Kilátás: | zöldövezeti |
Leírás
FONTOS INFORMÁCIÓ!Az ingatlan kizárólagos megbízásban van irodánknál! Megtekintés csak előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges, kizárólag fizetőképes, potenciális ügyfelek részére! Az ingatlan egyéni úton történő felkutatása és a tulajdonos zaklatása büntető jogi felelősséget von magával!
LEÍRÁS:
Ez a kivételes ingatlan ötvözi a stílusos lakáskultúrát egy szeretettel megtervezett természet- és szabadidő-paradicsommal.
Ez a kiváló minőségben felújított családi ház 220 m² lakóteret kínál egy tágas, 1100 m²-es csodásan rendezett, hangulatos kerttel, elbűvölő bájával, tágasságával és egyedi külső koncepciójával.
Már a házba lépve érezhető a különleges hangulat: világos, romantikus és játékos – sok szeretettel, részletgazdagon felújítva és korszerűsítve. Nagy ablakfelületek nyitnak csodálatos kilátást a virágokkal teli kertre, harmonikus kapcsolatot teremtve a belső és külső terek között. A nappali a melegség és a biztonság helye. Egy fa- és gáztüzelésű kandalló gondoskodik a hangulatos estékről, miközben a virágzó kertre nyíló kilátás minden évszakban nyugalmat és energiát sugároz.
Összesen 5 szoba áll rendelkezésre, ebből 2 hálószoba. A hálószoba padlófűtéssel is felszerelt, különleges komfortot biztosítva.
Ennek a romantikus kerti paradicsomnak abszolút fénypontja az újonnan épült, szigetelt kisház. Emellett és a felállított medence között egy kis homokos teret alakítottak ki pálmafákkal és olajfával kiegészítve. Ez a tér felejthetetlen nyári estéknek adhat helyet: mezítláb a homokban, egy pohár borral a kültéri konyhánál, miközben a nap lassan lenyugszik. A tágas teraszos táj, amely átvezet a kerti tóhoz, különleges hangulatot teremt. A kiváló minőségű Bankirai fából készült napozóterasz napvitorlával pihenésre invitál, miközben a víz, a fa és a homok szinte mediterrán könnyedséget sugároz.
A különálló műhely teret kínál kreatív munkához, kézműves projektekhez vagy művészi kibontakozáshoz – inspiráló menedék sokoldalú felhasználási lehetőségekkel. Ez a kiváló minőségben felújított családi ház sokkal több, mint egy otthon – ez egy életérzés.
FELSZERELTSÉG:
Lakóház: Családi ház kb. 220 m² lakóterülettel Telek kb. 1.100 m² 5 szoba 2 hálószoba Részletesen és kiváló minőségben felújítva és korszerűsítve. Kandalló a nappaliban kertre néző kilátással, padlófűtés a hálószobában, új padlóburkolatok (a nappali kivételével). Kiváló minőségű tömörfa ajtók, szélessávú internetkapcsolat, kábeltévé. A fűtésről gázkazán és kandalló gondoskodik.
Konyha: kiváló, egyedi asztalos munka 90-es indukciós főzőlappal, sütővel, design páraelszívóval, mosogatógéppel, hűtő-fagyasztó kombinációval, RITTER kenyérszeletelővel. Kiváló minőségű SMEG elektromos készülékekkel.
Kültér: Újonnan épült, szigetelt kisház (kb. 24,5 m²), homokos „strand” kis dűnékkel, pálmafákkal és olajfával. Állított medence, kerti tó, árnyékos terasz átjárással a nagy teraszra. A házhoz kapcsolódó teraszt bankirai fából készült fenyőpadlóval látták el napozóterasz résszel, napvitorlával. Kültéri konyha bárral és egy kis műhely (ideális kreatív munkához). Kerti ház melléképülettel kerti szerszámoknak. Az autóknak egy Dupla kocsi beálló áll rendelkezésre.
HELYSZÍN:
Az ingatlan kellemesen csendes, falusias környezetben található Iváncon, negyed órára Körmendtől és 35 percre Szombathelytől, Zalaegerszegtől. Az osztrák határ és Szentgotthárd 24 perc távolságra van. A posta néhány perc sétára található, akárcsak a buszmegálló, amely egyszerű összeköttetést biztosít a környező településekkel. A csákánydoroszlói vasútállomás (Graz-Szentgotthárd-Szombathely-Győr-Budapest vonal) 6 perc alatt érhető el autóval. Az orvosi rendelő és a gyógyszertár néhány perc sétára található. Aki szereti a nyugodt környezetet, természetet elérhető közelségben a városok kényelmét adó szolgáltatásoktól annak kihagyhatatlan választás ez az ingatlan valóban BOMBA ÁRON!
FIGYELEM!
- A ház vételára az EUR/HUF árfolyam változástól függetlenül 239.000EUR
- Mivel a kérdéses ingatlan német partnerirodánkkal való együttműködés keretében hirdetjük, ezért az erre vonatkozó szabályok alapján a vevői oldalról 2% + Áfa vevői jutalék megfizetése szükséges egy vásárlás esetében.
TÁVOLSÁGOK:
Graz: 1 óra 10 perc / 103 km
Bécs: 2 óra 15 perc / 199 km
Határátkelő (A): 24 perc / 27 km
Szentgotthárd: 24 perc / 27 km
Szombathely / Zalaegerszeg: 35 perc
Balaton: 1 óra 10 perc / 86 km
Síterepek: 1-1,5 óra