hu
en 
deIngatlan kereső
Okosház A++ besorolással az Őrségi Nemzeti Park szívében, saját erdővel
Ár:
49.9M HUF / 128 000 EUR
Alapterület:
105m2
Telek terület:
3577m2
Szobák:
2 + 2
| Készült: | 2025-09-27 19:20:58 |
|---|---|
| Tranzakció: | eladó |
| Megye: | Vas megye |
| Ár: | 49.9M HUF / 128 000 EUR |
| Szerkezet: | tégla |
| Fűtés/hűtés: | elektromos |
| Hőleadás: | fal, padló |
| Erkély: | igen |
| Kertkapcsolat: | igen |
| Komfort: | összkomfort |
| Energiatanúsítvány: | AA++ |
| Sorszám: | #IM000541 |
|---|---|
| Típus: | vidéki birtok, ház |
| Település: | Felsőmarác |
| Szoba: | 2 + 2 |
| Építés éve: | 2023 |
| Fekvés: | dél, nyugat |
| Ingatlan állapota: | új építésű |
| Terasz: | igen |
| Parkolás: | saját zárt parkolóban |
| Kilátás: | panorámás |
Leírás
Okosház A++ besorolással az Őrségi Nemzeti Park szívében, saját erdővel
Modern élet és természetközelség az Őrségi Nemzeti Parkban. Kiváló nyaraló vagy családi ház mindazok számára, akik a zöldre vágynak!
Őriszentpéter szívében található ez a gyönyörűen kivitelezett ház, egy igazi gyöngyszem, ahol a modern élet és a természet közelsége tökéletes harmóniát alkot. Az épület végső megjelenése és a belső terek befejezése az új tulajdonosra vár, aki saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A külső vakolás már folyamatban van. A település csendes, zöld környezetet kínál, amely tökéletes választás azok számára, akik távol a város zajától, de mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A telek végén folyik a Berki-patak, amelyet egy fahídon átkelve a másik oldal zöldjébe juthatunk. A környező erdők kiváló lehetőséget nyújtanak a természet szerelmeseinek a kikapcsolódásra és a friss levegő élvezetére. A napos, tágas területeknek és a nagy ablakoknak köszönhetően a természetes fény árasztja el a helyiségeket, míg a kertre nyíló kilátás minden évszakban nyugalmat és pihenést biztosít.
A tetőn zöldtető került kialakításra, amely kiváló szigetelést biztosít, és ráadásul teraszként is funkcionál.
Ezt az egyedülálló ingatlant mindenkinek ajánlom, aki modern, öko-otthonra vágyik, amely a legmodernebb padlófűtéssel van felszerelve, így télen sem kell aggódnia a kellemes hőérzet miatt.
Az ingatlan legfontosabb adatai és jellemzői:
- Zöldtető, gyep (terasz) + egy 20 nm-es és egy 25 nm-es külső terasz;
- Patak fahíddal a telek végén és erdős, fás telekrész;
- A tetőn terület van kialakítva napelemek felszerelésére (előkábelezve);
- Az épület téglából épült (Porotherm Ultra Klima 32 tégla, válaszfal tégla);
- Külső világítás részben telepítve;
- Elektromos hálózat és fűtés Sonoff Smart vezérléssel felszerelve;
- TP-Link nagy teljesítményű router, 1000/1000 optikai szálas internet, IP kamerák;
- Előkészítés klíma beszereléséhez;
- Teljes ellátás árammal, vízzel, 3x 16A, padlófűtés mindenhol lerakva;
- A++ energia tanúsítvány;
- A szaniterekben a csőcsatlakozások és lefolyók elkészültek, 100 literes Ariston bojler;
- Szikkasztó gödör 100 nm, 4 m3-es szürkevíz gyűjtőtartály;
- 10 cm Dryvit hőszigetelés a házon;
- A háztól 6 méterre található a Weka autóbeálló 2 parkolóhely számára, egy könnyűszerkezetes garázs;
- A telek további 1600 nm-rel bővíthető, ezenkívül a telken található egy 100 nm-es betonalap is;
Alakítsa ki igényei szerint, és varázsolja otthonná, amiről mindig is álmodott! Kiváló választás, ha a természet közvetlen közelségét keresi!
Távolságok:
· Osztrák határ: 27 km, 23 perc
· Graz 107 km 1 óra 20 perc
· Bécs 176 km 2 óra 30 perc
· Balaton 83 km 1 óra 13 perc
· Budapest 265 km 2 óra 50 perc
· Síközpontok 1,5-2 óra távolságra.