Felújított ház Szentgotthárdon

Leírás

Felújított ház Szentgotthárdon
 
ÉPÜLET ÉS TELEK LEíRÁSA:
Az épület két szintes - földszint + tetőtér - 214 m2 hasznos alapterülettel, mely egy része az 1950-es években épült, de 2023-ban teljes felújításon esett át.
- a ház egy 616m2-es szabályos téglalap, rendezett, sík fekvésű telken helyezkedik el 3 oldalról határolt szomszédokkal
- a kertben egy ízléses faház található két helységgel tárolás céljára
- a házban 14 m2 pince található hivatalos, házi vízművel ellátott kúttal, ahonnan ingyen víz nyerhető öntözésre vagy kültéri használatra
- 30 m2-es két autó beállására alkalmas garázs elektromos/távirányítású kapuval
- 7 m2 kazánház/mosókonyha (ajtóval a garázsra és a pincére)
- 15 m2 fedett terasz
- kb. 100 m2-es földszint: kamra, konyha, nagy nappali, szoba, fürdőszoba fürdőkáddal, külön wc, mosó- és tároló helység
- kb. 110 m2 tetőtér: 4 szoba előtér, folyosó, fürdőszoba wc-vel
ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOK:
- áramellátás bővítése (3 fázis, 3x32 Amper + 1x16 Amper vezérelt (régen éjszakai) áram, + 1x16 Amper H tarifás áram, (napelem telepítése megoldható)
- fűtésrendszer (kondenzációs kazán + 155 literes indirekt melegvíz tároló), 1 db inverteres klíma, kandalló
- új villanybojler
- nyílászáró cserék műanyagra korszerű 3 rétegű üvegezéssel (alu redőnnyel, rovarhálóval)
- tetőablakok cseréje (Velux EDW MK08 2000 - fényelzáró sötétítővel és rovarhálóval)
- bejárati ajtók cseréje műanyag hőszigeteltre
- külső hőszigetelés 10 cm vastag kőzetgyapottal, padlás szigetelése 20-25 cm + deszkázás/fóliázás
- külső lábazat szigetelés
- új külső színezés
- új bádogozás, esővíz elvezetés
- vízbekötés megújítása ill. külső csapadékvíz elvezetés létesítése/bekötése és egyéb kisebb munkálatok,
- távirányítós új garázsajtó, szigetelt
FALAZAT ÉS TETŐ:
- Stabil, 40 cm vastag tömör téglafalak, a felkerült szigeteléssel 50 cm vastagok
ÁRAMELLÁTÁS:
- 3 fázis, 3x32 Amper
- 1x16 Amper vezérelt (régen éjszakai) áram, így az ingatlanon a rezsicsökkentett áram mennyiség duplája vehető igénybe.
- 1x16 Amper H tarifás áram (fűtési idényen kívül: 2523 kWh/év - 35,2 Ft(0,09EUR)-ért, fűtési idényben: okt. 15 - ápr. 15 között 23,50 Ft(0,06EUR)/kWh költségen az erről működtethető eszközöknél)
- ipari áram bemenet a földszint egyik helységében + a garázsban
- napelemes bővítési lehetőség
VÍZ- és MELEGVÍZ ELLÁTÁS:
- új bejövő vízbekötés
- új "150 l HAJDU Z150 ERP" 150 l-es bojler
- A felső rész ellátása egy új, gázkazánról üzemelő indirekt 115 l-es melegvíztárolóból történik. ("Saunier Duval FE 120 BM ERP" ).
FŰTÉS:
- gáz központi fűtés radiátoros hőleadással -  fali kondenzációs gázkazán ("SAUNIER DUVAL Thema Condens AS 30-CS/1 (N-INT)", a lakótéren kívül került beépítésre, egy minden előírásnak megfelelő újonnan bélelt kéménnyel együtt. A radiátorok 80 %-a újra lett cserélve, (Vogel&Noot), mindegyiken új termofej.
- a földszinti nappaliban fatüzelésű kandalló található
- a központi/lépcsőházi légtér fűtését-hűtését H tarifáról működő nagy teljesítményű KAISAI típusú inverteres klíma biztosítja (KAISAI FLY KFK18 wifis, 5,3 kW)
NYÍLÁSZÁRÓK:
- 2 új hőszigetelt műanyag bejárati ajtó (az egyik aluredőnnyel szerelve)
- tetőtérben 4 tetőablak frissen cserélve (Velux EDW MK08 2000 – hangszigetelő - fényelzáró sötétítővel és rovarhálóval)
- az összes tetőtéri normál ablak újra cserélve, hőszigetelt, 3 rétegű (hangszigetelő is) műanyag ablakra, mindegyik rovarhálóval és alu redőnnyel ellátva
- hőkamerás bemérés alapján a földszinti ablakok megfelelő hőszigetelést biztosítanak
EGYEBEK:
- a kertben található még egy kis fából készült 2 helyiséges melléképület, részben fa, részben egyéb tárolására
- a ház üresen kerül átadásra, kivétel a konyhában levő bútor
- a konyha sütő és a mosogatógép nélkül kerül átadásra
REZSI:
-gáz 13.600 Ft=36EUR/hó (2025-ben)
- vezérelt áramra (bojler melegvíz) kb. 118 kW/hónap fogyasztásra kb. 2900 FT=8EUR/hó (2025-ben)
- H tarifa – téli nyári folyamatos klímahasználat esetén a központi légtér hűtésére/fűtésére – évi fogyasztás kb. 3.300 kWh (2024-es év) kb. 9.000,- FT=24EUR/hó
 
FIGYELEM: A ház 2027-től vehető birtokba!