hu
en 
deIngatlan kereső
Csodálatos villa kőszegi örökpanorámával a város felett
Ár:
245M HUF / 628 000 EUR
Alapterület:
220m2
Telek terület:
1530m2
Szobák:
3
| Készült: | 2025-07-28 13:24:58 |
|---|---|
| Tranzakció: | eladó |
| Megye: | Vas megye |
| Ár: | 245M HUF / 628 000 EUR |
| Szerkezet: | tégla |
| Kaució: | 1 havi |
| Hőleadás: | padló |
| Ingatlan állapota: | újszerű |
| Erkély: | igen |
| Kertkapcsolat: | igen |
| Több szintes: | igen |
| Komfort: | luxus |
| Sorszám: | #IM000501 |
|---|---|
| Típus: | vidéki birtok, ház |
| Település: | Kőszeg |
| Szoba: | 3 |
| Építés éve: | 2008 |
| Fűtés/hűtés: | gáz (cirkó), vegyes tüzelésű |
| Emelet: | 1 |
| Épület szintjeinek száma: | 3 |
| Terasz: | igen |
| Tetőtér: | igen |
| Parkolás: | utcán, saját zárt parkolóban, garázsban |
| Kilátás: | panorámás |
Leírás
Kőszeg az Alpok alja gyöngyszeme a Kőszegi hegység lábánál helyezkedik el Magyarország nyugati határszélén Ausztriától pár kilométerre. Egy igazi történelmi ékszerdoboz gyönyörű szép természetvédelmi tájjal körülvéve.Ennek a csodálatos Alpok aljai kisvárosnak a legszebb részén kínálom eladásra ezt a körpanorámás álomotthont verhetetlen áron! A ház közvetlenül a központba, mégis csendes zöldövezetben „a város felett” helyezkedik el tökéletes intimitásban a külvilágtól. Itt a csend a nyugodt kikapcsolódás és a csodálatos örökpanoráma élvezete minden igényt kielégít.
A ház a 2000es évek végén épült kellő igényességgel és a maximális kényelem megteremtésének figyelembevételével. Hasznos alapterülete 220nm 3 hálószobával, két hatalmas nappalival, egy konyhával, 3 fürdőszobával és 110 nm körpanorámás terasszal.
A házhoz kapcsolódik még egy 45 nm panorámás fedett terasz kemencével, grillezővel, bográcsozóval ami baráti, családi összejövetelek hangulatos központi helye lehet. A rusztikusan kialakított borospince utal a térségre mint híres borvidék.
Az 1530 nm-es gondozott telek, teraszos kialakítású, csodaszép virágokkal (rózsa, levendula, füge, berkenye, lilaakác …), számtalan örökzölddel díszítve és közel 200 leylandi ciprussal körbevéve a zavartalan nyugalom érdekében. A Wellnes rész finn és infra szaunával, jacuzzival és sós vízű ellenáramoltató medencével minden igényt kielégít.
A ház teljes gépészete átgondolt, minőségi és minden tekintetben megfelel a mai kor követelményeinek!
A teraszos kialakítás alatt egy tágas 25 nm-es garázs található ahonnan lépcső vezet fel a házhoz, valamint az udvaron belül és kívül is lehetőség van parkolásra illetve további carport kialakítására.
A ház kiemelt jellemzői és extrái:
- valóban örökpanoráma a történelmi városra
- valóban pár perc sétára a belvárostól
- abszolút intim kert és környezet
- csendes felújított kis utca
- minimális fenntarthatóság: (havi költségek)
- villany: 30000-38000Ft
- víz: 8-10000Ft
- gáz: 3000–23000Ft
- szemétszállítás: 1350Ft
- ingatlanadó: 2125Ft
- fűtési rendszer:Buderus gázkazán
- alternatív fűtés: fa elgázosító kazán
- vízlágyító berendezés
- teljes medence gépészet a pincében vezérléssel
- gondozásmentes medence!
- infra / finn szauna led hangulatvilágítással, bluetooth kapcsolattal, star roof mennyezettel
- kültéri kamerarendszer (12 kamerával)
- öntözőrendszer (saját kút a telken belül)
- csepegtetőrendszer körbe az örökzöldeknek
- klíma
- elektromos kapu
- csodaszép kandalló a nappaliban
- panorámás terasz minden mennyiségben
Az ingatlan ára jelenleg verhetetlen a piacon. Befektetésnek is tökéletes lehetőség. Költözhetősége rövid határidővel megvalósítható az adás-vételt követően. Megtekintése rugalmasan megoldható. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!